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标题: 请求发布软件-免费下载 [打印本页]

作者: yangrong    时间: 2008-1-21 17:28     标题: 请求发布软件-免费下载

软件名称:房介王    版本号:V3.00
文件大小:24.7MB
软件类别:物流中介/商业贸易/工程建筑
软件性质:共享软件      语言版本:简体中文
软件公司或作者名称:荣创软件
公司网址:http/www.rc-soft.cn
联系邮箱:webmaster@rc-soft.cn
软件价格:398元
试用限制:30天
操作系统:Windows 98/Me/NT/2000/XP/2003
下载地址:http://www.rc-soft.cn/chs/download/houseking.msi
房介王3.00
 房介王,收集了国内超过10000家房地产中介企业信息化建设需求,引进了新加坡、香港
等地的行业管理经验和思路,涵盖了房源管理、客源管理、成交收款、业绩排行、佣金计
算等等功能,是国内最优秀的、最系统、细致、方便快捷的房地产中介业务管理信息化系统。

软件功能如下:
1 房源管理
1.1 房源信息 登记出租出售房源信息,包括房源基本情况、配套设施、交易类型、委托方式、
佣金方式、业主资料、归属业务员、加密房公开房等。业务员可以通过楼盘名称的拼音缩写或
各种条件组合快速查询到所需房源。
1.2 跟进记录 业务员定期与业主联系,取得房源的最新信息,包括价格变化、配套变化等、
售租情况等。便于经理管理业务员的活动量。
1.3 跟进任务 经理可在房源列表中选择要分配跟进任务的房源,指定执行任务的业务员、执
行日期、任务说明等,批量(逐条)生成跟进任务。业务员可以查阅自己的跟进任务安排,根
据经理指示对业主进行跟进,登记跟进记录。经理可以随时查阅业务员的任务完成情况。
1.4 广告管理 用户可在房源列表中选择要上广告的房源,逐条或批量地生成广告记录,登记
其上广告发布日期、发布媒体、期号等,通过设置其[已发布]标志记录其是否已经发布,还是待发布状态。
2 客源管理
2.1 客源信息 登记求租求购客源信息,包括客户基本资料、需求情况、交易类型、委托方
式、佣金方式、归属业务员、加密客公开客等。业务员可以通过楼盘名称的拼音缩写或各种
条件组合快速查询到所需客源。
2.2 跟进记录 业务员定期与客户联系,取得客户的最新信息,包括出价变化、需求变化等
是否成交等。便于经理管理业务员的活动量。
3 合同管理
3.1 合同记录 若房源已成交,业务员登记合同记录,输入相应买家(租客)信息、佣金信息
,修改房源的状态为已售(已租)。
3.2 收佣记录 财务部门根据合同记录,向业主和客户收取中介费用,记录每一笔收佣情况,
可进行到款统计。
3 统计分析
3.1 业绩排行榜 对业务员指定时间内的房源开发情况、跟进情况、成交情况和实际到款情
况进行统计分析,可以报表、柱状图、饼状图等形式显示,供经理分析业绩和业务员相互勉励之用。
4 工具
4.1 贷款计算器 根据客户购买房屋面积、单价、贷款成数和贷款期限,快速计算房屋总价、
首期付款额、贷款总额和月还款金额等。可以根据国家政策调节贷款利息参数和契税、印花税比率。
4.2 电子地图 电子地图库,用户可以根据需要自行扫描添加所需地图或房源照片供业务员查阅,
并可将楼盘字典在电子地图上进行定位。系统已经配套提供深圳市的电子地图。
4.3 短信群发 自动收集系统内房源、客源客户手机号码或者通过电子表格导入客户资料,自动、
高速、低价发送房源信息广告、通知、提示信息等。
4.4 黑名单管理 将竞争对手的电话号码记录到[黑名单]中,下次若有嫌疑来电,可立即到黑名
单中查询,以采取相应措施,避免泄露信息。
4.5 加密房转公开房 将指定业务员或整个业务部门的加密房转为公开房。
4.6 业务员转移房源 将指定业务员的房(客)源全部转给另一位业务员,一般在处理业务员离职时使用。
4.7 新闻公告 发表公司的公告通知等信息,还可以摘录行业新闻、文章评论等有参考意义的信息供员工阅读。
5 系统设置
5.1 组织机构 设置公司的部门层次结构,支持多级部门组织。 在各个部门中添加员工,登记其
个人基本信息。按查询、修改、增加、删除等多层权限针对各个功能模块向各操作人员进行授权,
明确不同部门、不同职位的工作责任和操作权限,以保证数据的保密性和系统运行的安全。
5.2 城市片区 系统在地理范围上按[城市->城区->片区->楼盘]进行区域层次划分,系统已预设好
城市和城区数据,本功能可进行片区设置。
5.3 楼盘字典 为便于以后录入房(客)源信息,必须预先设置好楼盘字典,即将业务区域中的所有
楼盘的名称及其阁栋资料预先录入到系统中,以后业务员录入房(客)源信息时只需要点击选择即可,
大大减少录房工作量,并可避免一盘多名,造成查询统计错误。
5.4 物业参数 系统已设置好常用的物业参数,包括楼盘参数如楼盘用途(住宅、写字楼等)、类型
(多层、高层等),交易参数如佣金方式(给佣、不给佣)等等,用户使用此功能可自行添加所需参数。
6 辅助设置
6.1 显示设置 个性化设置,操作人员可以选择设置自己的系统启动界面、显示资料周期、是否定时屏幕保护等。
6.2 重新登录 在不退出系统的情况下,可以直接更换操作员,方便不同操作权限的操作员使用系统。
6.3 修改密码 用于操作员更改自己的系统登录密码。
6.4 操作日志 查看所有用户对系统的操作历史记录。
7 数据管理
7.1 数据库连接 客户机与数据库服务器必须保持正常连接,该功能用于测试两者之间的连接状态,并保存连接参数。
7.2 备份与恢复 用于数据的定期备份和恢复,避免由于电脑故障造成数据丢失,同时系统可以按照用户定义的时间周期自动备份。
7.3 数据库修复 提供给管理员使用的数据库修复工具,可直接执行标准SQL的数据库操作语句,请在开发商协助下使用。
7.4 注册码登记 用于登记正版用户的产品注册码。
8 数据交换
8.1 手动数据交换 用于网点和公司总部之间通过调制解调器交换业务数据和管理数据。由网点管理员手工启动数据交换程序。
8.2 自动数据交换 用于网点和公司总部之间通过调制解调器交换业务数据和管理数据。由系统定时自
动启动数据交换程序,启动时间由管理员设定。
8.3 数据交换设置 在使用"手动数据交换"或"自动数据交换"功能之前,需在此设定公司总部和各网点之间的数据交换模式。
8.4 数据交换日志 查看所有网点与数据中心的交换历史记录。




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